Propriedade equestre exclusiva no Sudoeste da França – 8 hectares de liberdade, espaço e potencial

Propriedade equestre exclusiva no Sudoeste da França – 8 hectares de liberdade, espaço e potencial
Uma propriedade equestre completa com inúmeras possibilidades!
Depois de desfrutarmos durante anos desta propriedade com as suas instalações equestres e com a nossa idade a avançar, chegou o momento de viver numa casa mais pequena e abrandar o ritmo.
Nesta propriedade há 2 casas, uma grande casa senhorial e uma casa mais pequena um pouco mais à frente.
A paisagem é ondulada e a propriedade está localizada perto da característica vila fortificada de Tournon d’Agenais.
Um conjunto excepcional de cerca de 8 hectares de terreno próprio com vista panorâmica, excelentes instalações equestres e uma charmosa casa em pedra natural com cerca de 340 m² de área útil.
Como esta propriedade está num local muito especial e ligeiramente elevado, pode-se desfrutar de uma vista de 360 graus. Todos os dias o céu é diferente e os pores do sol são deslumbrantes.
Queremos vender a casa grande e adoraríamos ir viver para a casa pequena na mesma propriedade. É suficientemente grande para várias pessoas e para vários animais.
Ambas as casas são totalmente independentes e separadas ao nível do registo predial e, como a casa pequena tem as suas próprias boxes e o seu próprio prado do outro lado da casa, não se ouvirá praticamente nenhum ruído.
Procuramos um comprador que queira comprar a casa grande. Seria, portanto, fantástico podermos ser bons vizinhos. A vantagem é também que certos materiais não precisam de ser comprados novamente e a utilização pode ser partilhada.
A propriedade oferecida é um lugar onde a vida confortável, um clima agradável, cavalos ou outros animais e a vida no campo em França se unem. A vista é sobre a pequena aldeia com as suas lojas típicas no vale.
É um lugar com vista da casa sobre os prados e cavalos próprios e onde há espaço tanto para a equitação de lazer como profissional. Existem instalações para treinar cavalos e póneis. Há um picadeiro e um redondel.
A característica casa em pedra natural foi totalmente renovada com muito carinho e atenção. Elementos autênticos foram combinados de forma encantadora com o conforto contemporâneo e um acabamento de alta qualidade de espaços habitáveis generosos, tetos altos e grandes janelas que proporcionam muita luz natural e uma atmosfera calorosa e acolhedora.
A cozinha em plano aberto com espaços de arrumação práticos nas traseiras forma, juntamente com a espaçosa sala de estar, o coração da casa. As grandes portas de vidro dão acesso direto ao terraço florido e ao jardim com uma horta nas traseiras. Há também uma oficina junto à casa e, ao lado do prado a nascente, várias fileiras de cepas de uva. Os terraços oferecem em todo o lado uma vista maravilhosa sobre os cavalos e a paisagem circundante.
No rés do chão encontra-se uma suite principal particularmente espaçosa, com um quarto amplo, acesso direto ao pátio e um closet privativo, uma casa de banho confortável com duche e banheira. No primeiro andar encontra-se um segundo quarto generoso com casa de banho com duche privativa, WC e um espaço de escritório adjacente. O belo piso superior oferece um terceiro quarto espaçoso com casa de banho privativa.
A casa é extremamente adequada para habitação permanente e dispõe de aquecimento central (piso radiante) através de bomba de calor. Um grande recuperador de calor a lenha na sala de estar proporciona calor extra e ambiente no espaço.
As comodidades estão organizadas de forma prática e oferecem possibilidades para diversas atividades.
A propriedade não é apenas adequada para uso privado e equitação de lazer, mas também oferece excelentes oportunidades para a criação profissional de cavalos, como a criação onde já foi criado mais do que um potro, alojamento em regime de pensão e treino.
As instalações equestres incluem: Uma estrebaria aberta com vista direta para o prado dos cavalos, Cinco boxes para cavalos, Um picadeiro com piso de alta qualidade, Um redondel, Vários prados e paddocks cuidadosamente mantidos, Ligação direta a caminhos para cavalos a partir da própria propriedade. Maravilhosas possibilidades para passeios a cavalo. Mas também eventos de competição e desporto equestre nas redondezas.
Uma oportunidade rara para combinar habitação, vida e trabalho com cavalos num local deslumbrante no Sudoeste da França.
Características
Casa em pedra natural totalmente renovada
Preço pedido: € 550.000 excl. mediador
Área útil: aprox. 340 m²
Área do terreno: aprox. 80.000 m² (8 hectares)
3 quartos espaçosos, 3 casas de banho
Aquecimento central através de bomba de calor
5 boxes para cavalos
Picadeiro 25 x 45 m2
Redondel
Estrebaria aberta 100 m2
Área de banho exterior e interior
Possibilidades para criação, pensão e treino
Oficina
Grande horta e jardim ajardinado
Vista panorâmica
Acesso direto a caminhos para cavalos
Localizado perto de Tournon-d'Agenais, Lot-et-Garonne (47)