Quinta pronta a habitar com pátio interior, coudelaria e ginásio em casa

Ao entrar nesta encantadora quinta numa zona rural de Hückelhoven, é recebido pelo exterior cuidadosamente concebido com um grande portão de pátio e janelas clássicas com caixilharia em cruz. No terreno com cerca de 4341 m² abre-se um pátio interior protegido, que constitui o centro do complexo da quinta.

À direita, entra na casa principal. A partir do corredor de entrada, acede-se à acolhedora cozinha de estilo rústico com zona de refeições adjacente. Também acessíveis a partir do corredor estão um WC de serviço e a espaçosa sala de estar. Esta impressiona pelo seu design aberto, quentes ladrilhos de terracota, elementos de madeira aparentes e uma lareira colocada no centro, que cria uma atmosfera particularmente acolhedora. Um teto de madeira rebaixado forma adicionalmente uma área de mezzanine que pode ser utilizada de forma flexível.

Através de uma escada de aço e madeira de alta qualidade, chega ao piso superior. Aqui encontram-se uma casa de banho de estilo rústico, uma despensa e dois quartos, sendo que um deles está concebido como quarto de passagem. Atualmente utilizado como escritório em casa, esta área pode ser idealmente convertida num quarto com closet. No segundo piso superior, espera-o um espaçoso quarto com zona de closet adjacente.

De volta ao pátio interior: atrás da casa principal, do lado direito, encontra-se uma pequena oficina, onde está alojada, entre outros, a tecnologia do sistema fotovoltaico. Atrás dela fica um pequeno estabulo, que é adequado, por exemplo, para a criação de cabras.

No lado esquerdo do pátio interior, encontrará uma lavandaria separada e a sala de caldeiras. Atrás, uma escada conduz à sala de selaria, que oferece acesso direto a uma área atualmente utilizada como ginásio em casa – de utilização flexível conforme as necessidades.

Abaixo desta área encontra-se a cavalariça com espaço para dois cavalos ou utilizável alternativamente como espaço de arrumos. A partir daqui, acede diretamente à espaçosa área de jardim. Esta também é acessível a partir da rua através de um portão com aprox. 5 metros de largura e oferece espaço suficiente para tratores ou atrelados para cavalos.

No jardim, estão disponíveis duas boxes para cavalos adicionais, bem como amplas áreas verdes e um prado de solta. Duas fossas de estrume – uma delas já aprovada – também estão disponíveis. É particularmente digna de nota a localização direta adjacente a uma reserva natural: a partir da parte de trás da propriedade, pode partir diretamente para passeios a cavalo relaxantes na natureza, sem ter de atravessar uma estrada.

Esta quinta bem conservada oferece condições ideais para amantes de cavalos ou amigos dos animais que procuram uma casa pronta a habitar com opções de utilização versáteis – ideal para casais ou pequenas famílias que precisam de espaço no campo.

Aprox. 4341 m² de terreno total, dos quais:
- aprox. 1166 m² de área de edifícios e espaço aberto
- aprox. 2159 m² de área de lazer
- aprox. 1016 m² de área florestal

Área exterior e terreno:

- Espaçoso pátio interior protegido
- Portão de acesso ao jardim com aprox. 5 m de largura (ideal para trator ou atrelado para cavalos)
- Pelo menos 4 lugares de estacionamento exteriores em propriedade própria
- Amplas áreas verdes
- Paddock para cavalos
- Duas fossas de estrume (uma já aprovada)

Produção animal e edifícios anexos:

- Cavalariça com 2 boxes no edifício
- Duas boxes exteriores adicionais para cavalos
- Sala de selaria
- Estábulo para cabras / abrigo para pequenos animais
- Superfícies úteis flexíveis (por exemplo, atualmente utilizadas como ginásio em casa)

Casa residencial:
As fundações desta propriedade já foram lançadas por volta do ano 1800. Em 2003, a propriedade foi ampliada com uma nova construção.

- Espaçosa sala de estar com nível de mezzanine
- Cozinha de estilo rústico com sala de jantar adjacente
- WC de serviço no rés do chão
- Casa de banho no piso superior
- Através de uma simples divisão, podem ser criados mais dois quartos (atualmente dois quartos fechados).

Tecnologia e equipamentos:

- Sistema fotovoltaico
- Sistema solar para água quente
- Aquecimento a gás
- 5 unidades de ar condicionado
- Duas lareiras
- Instalação de estilhais de madeira / armazenamento para recuperador de calor ou fogão a pellets

Economia doméstica e divisões secundárias:

- Lavandaria separada
- Despensa
- vão sanitário

*Tanto a cozinha como o equipamento do ginásio em casa são negociáveis.

** Ao comprar esta propriedade, é devida uma comissão de mediação imobiliária de 3,57% do preço de compra.

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