Quinta pronta a habitar com pátio interior, estrebaria & ginásio em casa

Ao entrar nesta charmosa quinta numa zona rural de Hückelhoven, é primeiro recebido pelo exterior amorosamente concebido com um grande portão de pátio e janelas clássicas com cruz de caixilho. No terreno com cerca de 4341 m² abre-se um pátio interior protegido, que forma o centro da propriedade.

À direita, entra na casa principal. A partir do corredor de entrada, acede-se à acolhedora cozinha em estilo rústico com zona de refeições adjacente. Também acessíveis a partir do corredor estão um WC de serviço e a espaçosa sala de estar. Esta impressiona pelo seu design aberto, quentes ladrilhos de terracota, elementos de madeira visíveis e uma lareira colocada centralmente, que cria uma atmosfera particularmente aconchegante. Um teto de madeira rebaixado forma adicionalmente uma área de galeria que pode ser utilizada de forma flexível.

Através de uma escada de aço e madeira de alta qualidade, chega ao piso superior. Aqui encontram-se uma casa de banho em estilo rústico, uma despensa, bem como dois quartos, um dos quais concebido como quarto de passagem. Atualmente utilizado como escritório em casa, esta área pode ser idealmente convertida num quarto com closet. No segundo piso superior, espera-o um espaçoso quarto com zona de closet adjacente.

De volta ao pátio interior: atrás da casa principal, no lado direito, encontra-se uma pequena oficina, onde está alojada, entre outros, a tecnologia do sistema fotovoltaico. Por trás, junta-se uma pequena estrebaria, que é adequada, por exemplo, para a criação de cabras.

No lado esquerdo do pátio interior, encontrará uma lavandaria separada, bem como a sala de caldeiras. Atrás, uma escada conduz à sela, que oferece acesso direto a uma área atualmente utilizada como ginásio em casa – utilizável de forma flexível conforme necessário.

Abaixo desta área encontra-se a estrebaria com espaço para dois cavalos ou utilizável alternativamente como espaço de arrumos. A partir daqui, acede diretamente à generosa área de jardim. Esta é adicionalmente acessível através de um portão com aprox. 5 metros de largura a partir da rua e oferece espaço suficiente para tratores ou atrelado para cavalos.

No jardim estão disponíveis duas boxes para cavalos adicionais, bem como amplas zonas verdes e um prado de solta. Duas placas de estrume – uma delas já aprovada – também estão presentes. Particularmente digna de nota é a localização direta adjacente a uma reserva natural: a partir da parte traseira da propriedade, pode partir imediatamente para relaxantes passeios a cavalo na natureza, sem ter de atravessar uma estrada.

Esta propriedade bem mantida oferece condições ideais para amantes de cavalos ou amigos dos animais que procuram uma casa imediatamente pronta a habitar com possibilidades de uso versáteis – ideal para casais ou pequenas famílias que necessitam de espaço no campo.

Aprox. 4341 m² de terreno total, dos quais:
- aprox. 1166 m² de área de edifícios e espaço aberto
- aprox. 2159 m² de área de recreio
- aprox. 1.016 m² de área florestal

Área exterior & terreno:

- Generoso e protegido pátio interior
- Portão de acesso ao jardim com aprox. 5 m de largura (ideal para trator ou atrelado para cavalos)
- Pelo menos 4 lugares de estacionamento exteriores em propriedade própria
- Amplas zonas verdes
- Paddock para cavalos
- Duas placas de estrume (uma já aprovada)

Criação de animais & edifícios anexos:

- Estrebaria com 2 boxes no edifício
- Duas boxes exteriores adicionais para cavalos
- Sela
- Estrebaria de cabras / abrigo para pequenos animais
- Superfícies úteis flexíveis (por ex. atualmente utilizadas como ginásio em casa)

Casa de habitação:
Já por volta do ano de 1800 foram lançadas as bases desta propriedade. No ano de 2003, o imóvel foi ampliado por uma nova construção.

- Espaçosa sala de estar com nível de galeria
- Cozinha em estilo rústico com sala de jantar adjacente
- WC de serviço no rés do chão
- Casa de banho no piso superior
- Atualmente dois quartos fechados; através de uma simples divisão, podem também ser criados mais dois.

Tecnologia & equipamento:

- Sistema fotovoltaico
- Sistema solar para água quente
- Aquecimento a gás
- 5 aparelhos de ar condicionado
- Duas lareiras
- Sistema de estilhais de madeira / armazém para recuperador de calor ou fogão a pellets

Economia doméstica & divisões anexas:

- Lavandaria separada
- Despensa
- vão de escadas / cave rasa

Certificado energético:
- Ano de construção do edifício: 1830
- Ano de construção do gerador de calor: 1996
- Portador de energia essencial: Gás natural E, pellets de madeira
- Procura de energia: 197,5 kWh
- Nível energético: F
*Tanto a cozinha como o equipamento do ginásio em casa são negociáveis.

** Ao comprar este imóvel, é devida uma comissão de mediação de 3,57% do preço de compra.

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